1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
国分寺市
60.6万円/㎡
前年比+11.7%
国分寺ビューハイツ
東京都国分寺市東恋ケ窪四丁目
西武国分寺線 / 恋ケ窪駅 徒歩8分
1980年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
3,438万円
53.5万円/㎡
2,123
2,999
3,876
4,752
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,999万円〜3,876万円
46.7万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
国分寺ビューハイツ
2,980万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 64.26㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,980万円 | 46.4万円 | 5階 | 64.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/27 | 4,190万円 | 61.3万円 | 7階 | 68.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/06 | 3,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,680万円 | 32.5万円 | 7階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 国分寺ビューハイツ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.26㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/11 | インペリアル国立ガーデンハウス東館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅13分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/05 | 国立ローヤルパレス 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅11分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | ライオンズマンション国立第3 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅13分 | 2,690万円 | 49.1万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | 京王国分寺マンション 国分寺市戸倉一丁目 | 恋ケ窪駅2分 | 2,999万円 | 43.3万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション恋ケ窪 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/01 | ネオコーポ国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅9分 | 3,499万円 | 48.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、国分寺市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は国分寺市の平均と比較して23.4%割安です。